Criado pelo governo federal, o programa Casa Verde e Amarela tem como objetivo facilitar o acesso à casa própria, sobretudo para famílias de baixa renda. Os pilares desta iniciativa são embasados na produção de moradias subsidiadas, no financiamento habitacional, dentre outros.
O Casa Verde e Amarela atende as famílias por grupos. Assim, ele se destina ao grupo de habitações em áreas urbanas e, também às em ambientes rurais. Em áreas urbanas, a renda familiar varia em até R$ 2.400 e R$ 4.400 mensais.
A renda mínima exigida para grupos rurais também varia, de acordo com o grau em que cada um se encontra. Assim, atendendo a alguns requisitos, famílias podem ter acesso ao benefício.
Entretanto, existem algumas regras para conseguir um financiamento facilitado pelo programa Casa Verde e Amarela. Confira a seguir.
Casa Verde e Amarela: regras para financiamento
O programa Casa Verde e Amarela facilita o financiamento da casa própria a partir do Crédito Habitacional Recursos FGTS – Habitação Popular; uma operação de financiamento que utiliza recursos do FGTS.
Todavia, essa operação de financiamento é destinada às famílias que moram em áreas urbanas e que possuem renda mensal familiar bruta de até R$ 8 mil. Entretanto, elas são divididas em grupos, que apresentam rendas menores, mas que respeitam o teto estipulado.
Quem pode financiar uma habitação popular?
O programa Casa Verde e Amarela proporciona o financiamento de moradia em área urbana, com vantagens que incluem prazo de até 35 anos para pagar. Além disso, taxas de juros e descontos são concedidos conforme o grupo em que as famílias estão:
- Famílias com renda mensal bruta em até R$ 2.400,00;
- Famílias com renda mensal bruta de R$ 2.400,01 até R$ 3.000,00;
- Famílias com renda mensal bruta de R$ 3.000,01 até R$ 3.700,00;
- Famílias com renda mensal bruta de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00;
- Famílias com renda mensal bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00.
O valor máximo do desconto disponibilizado às famílias é de R$ 47.500,00, para imóveis que tenham valor máximo de R$264.000,00. Para obter um desconto são levados em conta vários fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e particularidades da população de cada região.
As taxas de juros, válidas até dezembro de 2022, variam entre 4,75% e 7,66% ao ano. Cotistas do FGTS possuem condições melhores e taxas que vão de 4,25% a 7,16%.
Casa Verde e Amarela: como faço para participar do programa?
Para participar do programa de financiamento do Casa Verde e Amarela, as famílias com renda mensal de até R$ 8.000,00 podem contratar de forma individual ou por meio de uma construtora.
A simulação realizada permite que o inscrito saiba quanto será possível investir. O próximo passo, contudo, é entregar a documentação necessária em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência da Caixa mais próxima.
Após entregar a documentação, a Caixa avalia o cadastro do usuário e a documentação do imóvel escolhido, sugerindo melhores condições para a família realizar o financiamento. Assim, o processo é finalizado com a validação e aprovação do cadastro e a assinatura do contrato de financiamento.
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