O Casa Verde e Amarela é um programa habitacional criado pelo governo federal com o objetivo de facilitar a compra de imóveis por parte da população. Aquelas pessoas que podem participar são divididas em grupos. Quanto menor a renda familiar, melhores são as condições de juros.
Vale lembrar que o Casa Verde e Amarela foi criado para substituir o antigo Minha Casa, Minha Vida. Quem fazia parte do programa anterior continua com o seu acordo, prazos e juros.
A Caixa Econômica Federal era quem organizava o Minha Casa, Minha Vida e atualmente é o banco responsável por realizar os trâmites do Casa Verde e Amarela.
Casa Verde e Amarela: quem pode participar
Segundo as regras do Casa Verde e Amarela, somente pessoas com renda familiar bruta de até R$ 8 mil podem participar do programa. Além disso, os valores do financiamento de imóveis não podem ultrapassar os R$ 264 mil. É possível que a casa ou apartamento esteja construído ou na planta.
Quem possui conta com no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que tenha recebido contribuições por ao menos três anos, poderá ter desconto nos juros. Até porque o financiamento dos imóveis é feito com base nos recursos do fundo.
Os participantes habilitados são divididos em cinco grupos diferentes, conforme a renda familiar. Veja as condições e taxas para moradias em áreas urbanas:
- Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00: juros de 4,75% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 4,25% ao ano);
- Famílias com renda mensal bruta entre R$ 2.400,01 e R$ 3.000,00: juros de 5,25% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 4,75% ao ano);
- Famílias com renda mensal bruta entre R$ 3.000,01 e R$ 3.700,00: juros de 6% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 5,50% ao ano);
- Famílias com renda mensal bruta entre R$ 3.700,01 e R$ 4.400,00: juros de 7% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 6,50% ao ano);
- Famílias com renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00: juros de 7,66% ao ano (cotista do FGTS terá taxa de 7,16% ao ano).
Vale lembrar que o Casa Verde e Amarela oferece descontos de até R$ 47,5 mil. Esse valor ainda depende da região onde o imóvel está, fatores sociais e a capacidade de pagamento do beneficiário. O financiamento do imóvel pode ser feito em até 30 anos.
Reformas para locais que precisam ser adaptados para Pessoas com Deficiência (PcDs) estão incluídas no programa.
Casa Verde e Amarela: como aderir ao programa
Foto: montagem / Pixabay – Canva PRO
Quem se enquadra nas regras do Casa Verde e Amarela pode fazer a contratação de forma individual ou por meio da construtora. Os documentos pessoais e do imóvel devem ser entregues em uma agência da Caixa Econômica Federal ou em um Correspondente Caixa Aqui.
Em seguida, o representante da Caixa irá avaliar a situação e determinar se a pessoa se enquadra ou não no Casa Verde e Amarela. Caso haja dúvidas em relação ao documento ou sobre o programa, a Caixa possui um site dedicado ao Casa Verde e Amarela.
Além disso, dúvidas podem ser tiradas em qualquer agência do banco ou nos representantes oficiais.
