O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é o programa social de habitação criado pelo Governo Federal em março de 2009, e retomado recentemente no novo governo Lula (PT). Com gestão do Ministério das Cidades e gerenciamento financeiro da Caixa Econômica Federal, existem diversas vantagens para quem deseja participar do programa.
Acima de tudo, essa iniciativa oferece subsídios e taxas de juros abaixo do mercado para facilitar a aquisição de moradias populares e conjuntos habitacionais para as famílias brasileiras de baixa renda. Desse modo, atende os cidadãos em situação de vulnerabilidade social nas áreas urbanas e rurais do país. Saiba mais informações a seguir:
Quais são as vantagens do Minha Casa, Minha Vida?
1) Taxas e juros reduzidos
Como citado anteriormente, as taxas e juros relativos ao pagamento do empréstimo para financiamento de um imóvel são bem mais baixas do que as cobranças realizadas pelo mercado imobiliário atualmente. Sobretudo, esses custos são definidos com base nas faixas do programa, variando de 5% a 8% ao ano e oferecendo condições especiais de acordo com a situação de cada família.
2) Critério de renda acessível
Sobretudo, o principal objetivo do Minha Casa, Minha Vida é combater o déficit habitacional e permitir que todos os brasileiros acessem o sonho da casa própria. Por isso, a renda necessária para conseguir o financiamento é bem menor do que nas demais opções de crédito imobiliário que estão disponíveis no país.
Em específico, os beneficiários são divididos dentro de faixas específicas, organizadas da seguinte forma:
- Faixa 1: famílias que possuem renda mensal de até R$ 2,6 mil;
- Faixa 2: famílias que possuem renda mensal de até R$ 4,4 mil;
- Faixa 3: famílias que possuem renda mensal de até R$ 8 mil.
Por meio dessas faixas, o Governo Federal disponibiliza um subsídio habitacional que ajude a diminuir o valor das parcelas do financiamento do imóvel, possibilitando a compra para aqueles que não tinham acesso à moradia anteriormente. Dessa maneira, os cidadãos conseguem um desconto nas parcelas, reduzindo o valor total que o comprador deverá pagar no final do contrato.
3) Condições facilitadas para a entrada
Para a realização de qualquer tipo de financiamento, é necessário dar um valor de entrada como garantida intenção de adquirir um imóvel. Posteriormente, esse pagamento inicial é subtraído do valor total do financiamento, e o restante deve ser pago em parcelas proporcionais. No Minha Casa, Minha Vida, essa entrada é facilidade com base no perfil financeiro e na faixa de renda da família.
Minha Casa, Minha Vida: como participar do programa?
As famílias que possuem renda mensal entre R$ 2,6 mil e R$ 8 mil podem contratar o Minha Casa, Minha Vida de maneira individual ou através de uma construtora certificada, ou então por uma entidade organizadora cuja unidade está vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal. Em todos os casos, basta realizar uma simulação para saber quando você poderá investir.
Logo em seguida, deve-se entregar a documentação requisitada em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência financeira da instituição que esteja mais próxima da sua residência atual. Nos próximos dias, a Caixa avaliará a sua documentação com base no imóvel selecionado para encontrar as melhores condições de financiamento ao seu perfil.
Por fim, depois da validação e aprovação do cadastro, assim como da documentação, será apresentado um contrato de financiamento para a sua assinatura. É importante realizar uma leitura atenta para entender os critérios, valores das parcelas e regras do financiamento.
