O FGTS Futuro já está em vigor no Brasil, permitindo que os beneficiários do programa Minha Casa Minha Vida utilizem suas contas para financiar imóveis, auxiliando na amortização das parcelas.
Destinado a trabalhadores com renda de até R$ 2.640, a operação visa facilitar a compra de imóveis novos e usados pelo programa.
As contratações de financiamentos habitacionais pela Caixa Econômica Federal com o FGTS Futuro iniciaram-se no último mês.
Conforme informado pela Caixa, a opção pelo FGTS Futuro só pode ser feita durante a contratação da operação.
Em caso de demissão do trabalhador, o saldo da conta comprometido com o financiamento do imóvel não pode ser sacado.
Antes da assinatura do contrato, a Caixa informará a capacidade de pagamento para o financiamento habitacional, considerando a utilização e não utilização dos depósitos futuros.
Caso o contratante opte pelo FGTS Futuro, os valores serão bloqueados em sua conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.
O que é o FGTS Futuro?
O FGTS Futuro visa liberar saldo para o financiamento de imóveis destinados a famílias de baixa renda, permitindo que o crédito seja usado para amortizar prestações de imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida.
Durante o governo do ex-presidente Jair Bolsonaro, o Conselho Curador do FGTS desenvolveu essa iniciativa.
Trabalhadores de baixa renda com carteira assinada poderão aumentar seu poder de compra para adquirir imóveis novos ou usados ao optarem pelo FGTS Futuro.
Essa modalidade envolve dois contratos: um convencional com o valor ao qual já teriam direito e outro relacionado à parte do FGTS Futuro.
O governo estima beneficiar anualmente cerca de 40 mil famílias com renda de até dois salários mínimos.
A ideia por trás do FGTS Futuro é proporcionar maior acesso à moradia para famílias de baixa renda, utilizando recursos do FGTS de maneira estratégica para subsidiar o financiamento habitacional.
Essa medida tem potencial para impactar positivamente o mercado imobiliário e contribuir para a redução do déficit habitacional no país.
Como funciona o FGTS Futuro?
Os trabalhadores com carteira assinada podem usar os depósitos do FGTS Futuro para financiar um imóvel.
No entanto, é preciso informar à instituição bancária onde desejam fazer o financiamento sobre os valores que serão transferidos automaticamente pela Caixa.
A taxa de 8% do salário pode complementar o valor da parcela do financiamento, facilitando o acesso à moradia.
Segundo o Ministério das Cidades, uma família com renda de R$ 2 mil mensais e um depósito de cerca de R$ 160, ao comprometer 22% de sua renda em um financiamento, pode financiar aproximadamente R$ 100 mil.
Isso considera a menor taxa de juros do fundo e o prazo máximo de amortização de 420 meses.
Além disso, se a família optar por utilizar os recursos dos depósitos por 5 anos, o financiamento pode ser ampliado em cerca de 9%, chegando a um montante de R$ 108 mil.
