A Casa Verde e Amarela é um programa social do Governo Federal para fomentar o acesso da população de baixa renda à casa própria. Para isso, oferece a possibilidade de fazer simulação de financiamentos para participar do programa, com base na renda mensal familiar.
O programa possui diversas frentes de atuação para combater o déficit habitacional no país, como a produção de moradias subsidiadas e locação social. Portanto, segue os pilares da regulação fundiária e da melhoria habitacional para a população brasileira.
Como fazer simulação e participar do programa Casa Verde e Amarela?
Foto: Reprodução / Pixabay.
Em primeiro lugar, a simulação está disponível para os brasileiros interessados na contratação da Casa Verde e Amarela pelo site da Caixa Econômica Federal. Neste sentido, faz parte da operação de financiamento com recursos do FGTS, chamada de Crédito Habitacional Recursos FGTS – Habitação Popular.
Para realizar a simulação, os usuários precisam informar qual é a opção de financiamento ou do empréstimo a ser realizado pelo Real Fácil Caixa, assim como o valor desejado. Neste caso, deve-se sinalizar se o financiamento será feito para uma pessoa física ou jurídica.
O formulário da Caixa Econômica também solicita que o cidadão informe o valor da obra ou reforma, se possuir financiamento habitacional Caixa e qual o valor aproximado do imóvel. Outras informações são relativas à localização do imóvel, dados pessoais e opções específicas para a realização do cálculo.
No final do preenchimento, o portal calcula as condições de financiamento de acordo com a faixa de renda e a localização do imóvel. Sendo assim, é possível financiar a compra de um imóvel novo ou usado, assim como a construção da moradia numa área urbana ou rural a partir do programa Casa Verde e Amarela.
Quem tem direito ao Programa Casa Verde e Amarela?
No geral, o financiamento de moradia em área urbana prevê até 35 anos para o pagamento do imóvel, com taxas de juros e descontos concedidos conforme o grupo de renda que o cidadão está inserido. Neste caso, são atendidos os cidadãos que possuem renda mensal bruta entre R$ 2,4 mil e R$ 8 mil.
O desconto concedido chega ao valor máximo de R$ 47,5 mil. Para o cálculo, considera-se os fatores sociais, assim como a situação de renda, as condições de pagamento e as características da região, tanto as geográficas quanto as populacionais. A contratação é feita diretamente pela Caixa Econômica Federal.
Os brasileiros inseridos dentro da faixa de renda prevista podem contratar individualmente ou através de uma construtora vinculada a empreendimentos financiados pela instituição financeira. Portanto, pode-se acionar a contratação por meio de uma entidade organizadora que possua relações com a Caixa.
A Caixa realiza uma análise documental do solicitante, assim como uma análise minuciosa do imóvel escolhido para calcular as melhores condições de financiamento. Posteriormente, é emitido um contrato de financiamento com a validação e aprovação do cadastro.
Os brasileiros interessados na contratação podem acessar a cartilha de direitos e deveres do contrato antes de efetuar a solicitação no site da Caixa Econômica Federal. Além disso, é possível solicitar atendimento especializado para o Casa Verde e Amarela através dos canais de contato da instituição.
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